关于宝安区西乡街道西成工业区产业升级综合整治更新单元规划修改的公示

　　深圳市西成联合开发有限公司、深圳道明电气设备有限公司来文申请办理西乡街道西成工业区产业升级综合整治试点项目规划修改，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市城市更新办法实施细则》、《城市更新单元规划审批操作规则》、《加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》以及《深圳市综合整治类旧工业区升级改造操作指引（试行）》的有关规定，现就修改内容予以公示。

　　一、项目概况和调整事项

　　宝安区西乡街道西成工业区产业升级综合整治更新单元紧邻广深公路，靠近鉄仔山公园。项目改造范围面积为70960.36平方米，分两期实施：一期由01、02、03、04地块组成，二期由05地块组成。

　　其中02地块采用局部拆除重建的改造方式，02开发建设用地面积4994.67平方米（局部拆除重建），容积率3.38，计容积率建筑面积16880平方米，其中研发用房16430平方米（新建），配套设施450平方米（社区管理用房250平方米，便民服务站200平方米），停车位116个、建筑限高100米。

　　现深圳市西成联合开发有限公司、深圳道明电气设备有限公司申请在原规划的总体拆除责任与义务不减少以及建筑总量、各建筑功能面积和配套设施规模不变的前提下，将原来已批规划中分为二期的实施计划调整为三期，即调整后一期由01、02、04地块组成，二期由03地块组成，三期由05地块组成。同时，根据项目权属和实际建筑情况，申请对该项目局部范围进行微调，将项目改造范围面积调整为70688.54平方米，建设用地面积调整为62755.87平方米。

　　其他各项指标维持不变。

　　二、公示地点：

　　1.深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局一楼大厅

　　地址：深圳市宝安区前进一路293号

　　2. 西成工业区产业升级综合整治更新单元项目现场

　　地址：广深公路与西成大道交汇处

　　3. 龙珠社区

　　地址：深圳市宝安区西乡街道龙吟二路189号

　　4.宝安区西乡街道办事处

　　地址：深圳宝安区宝民二路108

　　5.网址：

　　深圳市规划和国土资源委员会（http://szpl.gov.cn/）

　　深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局（http://ba.szpl.gov.cn/）

　　三、公示时间

　　7个自然日（自2016年2月4日至2016年2月10日）。

　　四、意见反馈

　　1．对该规划草案有任何意见或建议需书面反馈，截至日期为2016年2月10日(如邮寄，以邮戳日期为准)；2．个人反馈的，需附个人地址、身份证复印件、联系方式；3．多人共同反馈的，需附每个反馈人的身份证复印件、地址和委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式；4．单位反馈的，需附单位法人、委托代理人的身份证复印件、地址、联系方式。

　　五、联系方式

　　联系人：张先生

　　电话：0755-27812494    传真：0755-27812582

　　地址：宝安区宝城30区前进一路293号7楼708室

　　六、版本声明

　　本次调整内容仅为调整草案，最终成果以政府批件为准。热忱欢迎广大市民和社会各界人士踊跃参展，并提出意见或建议。

 

　　深圳市规划和国土资源委员会宝安管理局 

　　2016年2月4日